注册公司缴税

自己注册公司交税_新注册公司如何交税
篇一:注册公司缴税

　　一家新注册的公司如何交税是广大企业家的苦恼了，小编为你带来了“公司交税”的相关知识，这其中也许就有你需要的公司交税小知识。

　　新注册的公司需要交纳的常规税种：

　　1、增值税(小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%)

　　2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%

　　3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%

　　4、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%

　　5、水利建设基金(按照销售收入的0.1%来计提和交纳)

　　6、企业所得税(利润总额*25%)。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

　　基本计算公式：应纳税所得额=收入总额一准予扣除项目金额。应纳所得税=应纳税所得额*税率。

　　7、印花税 按购销金额0.3‰

　　8、车船使用税;(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆);

　　9、房产税;按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

　　10、土地使用税;按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);

　　(1)大城市1.5元至30元;

　　(2)中等城市1.2元至24元;

　　(3)小城市0.9元至18元;

　　(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

　　11、发放工资代扣代缴个人所得税。

　　1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

　　2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。

　　3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。

　　4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。

　　5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。

　　6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。

　　7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

　　8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。

　　9、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。

　　10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。

　　11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

　　港注册公司的企业，都会涉及到税务的问题。香港是一个税项少、税率底的自由港。企业每年必须交付的税只有利得税一项，所谓利得税是按照企业的所得，也就是按纯利的16.5%来计算的。比如一家企业一年的营业额是1000万，毛利200万，纯利100万。这家企业应交给政府的利得税是100万X16.5%=16.5万。

　　在香港，只有在香港产生或得自香港的利润才须缴纳香港之利得税。确定利润来源地的一般原则是，查明纳税人从事赚取有关利润之活动以及该纳税人从事该活动的地方。

　　一直以来，法院都有对确定利润来源地这个问题作出判决。以下各项原则是根据法院具权威性的判决而确立的：

　　事实问题

　　确定利润的来源地须根据有关个案的事实而决定，所以并无一个可以概括适用于各种不同情况的通则。利润是否于香港产生或得自香港，是由利润的性质及产生有关利润的交易的性质所决定。

　　作业验证法

　　确定利润来源地的一般原则，是查明纳税人从事赚取有关利润的活动，以及该纳税人从事该活动的地方。换言之，正确的验证方法是查明产生有关利润的作业，并确定这些作业在何处进行。

　　从交易所得的毛利

　　划分一项交易的利润是否从香港抑或香港以外地区所赚取，可根据该交易所产生的毛利而决定。在确定利润来源地时，只须考虑那些直接产生毛利的商业活动，而一般行政管理等活动通常不在考虑之列。

　　作出决定的地点

　　作出日常投资/业务决定的地点，只是确定利润来源地时须考虑的因素之一，而在一般情况下并非是决定性的因素。

　　海外业务办事处

　　一个业务单位可能在海外设置办事处，在香港以外赚取利润;但如果该单位没有设立海外业务办事处，并不代表其所有利润一定是于香港产生或得自香港。不过，在大多数情况下，假如该单位的主要营业地点设于香港，而该单位又无设立海外业务办事处，则其赚取的利润很可能须在港缴纳利得税。

公司交税相关文章：

2016年个人注册公司怎么交税_新注册公司如何交税
篇二:注册公司缴税

　　只要注册了公司就需要交税，注册一家新公司应该怎么交税呢?小编为你带来了“注册公司如何交税”的相关知识，这其中也许就有你需要的。

　　根据《国家税务总局关于纳税人首次办理涉税事项有关问题的批复》(税总函〔2015〕419号)，现作如下解答：

　　一、新成立的纳税人何时需要进行首次纳税申报?具体税种范围是什么?

　　答：(一)2015年7月1日起新成立的纳税人发生纳税申报义务时，应该办理首次纳税申报。具体发生以下事项时，应该办理首次纳税申报。

　　1.领用(代开) 发票;

　　2.办理增值税一般纳税人资格登记

　　3.核准增值税、消费税汇总申报纳税

　　4.核定个体工商户(含个人独资企业)定额

　　5.列入专业市场委托代征

　　除上述业务外，如纳税人实际已经从事生产经营，发生纳税申报义务，也应申报纳税

　　(二)具体税种范围为：增值税、消费税、营业税、废弃电器电子产品处理基金、文化事业建设费，不包括企业所得税等其他税、费。

　　二、新成立的纳税人首次纳税申报后，是否需要一直办理纳税申报?

　　答：是的。纳税人进行首次纳税申报后，以后就需要连续按期、不间断地进行纳税申报。

　　三、是不是取消了增值税、消费税、营业税、废弃电器电子产品处理基金、文化事业建设费零申报?

　　答：不是。对于2015年7月1日以后新成立的纳税人，如一直没有纳税申报义务发生，则不需要办理零申报，但若开始发生了纳税申报义务、办理了首次纳税申报后，就应连续按期不间断地申报。

　　四、新设立企业发生纳税申报义务后如何进行首次纳税申报?

　　答：纳税人可以在国税网站办税服务区进行“启用税种”操作，税种启用后即可在申报缴税区办理申报缴税。纳税人也可以前往办税服务厅办理税种启用和申报缴税。

　　一、注册新公司的基本流程

　　(一)核名：企业名称查询

　　1、申办人提供法人和股东的身份证复印件。

　　2、申办人提供公司名称3-5个，写明经营范围。

　　3、申办人提供办公场所房产证及租赁合同。

　　法律快车小编温馨提示：行业名要规范。注册公司第一步，即查名，通过工商行管理局进行公司名称注册申请，由工商行政管理局进行综合审定，给予注册核准，并发放盖有工商行政管理局名称登记专用章的“企业名称预先核准通知书”。

　　(二)审批

　　经营范围中有需特种许可经营项目，报送审批。如有特殊经营许可项目还需相关部门报审盖章，特种行业，许可证办理，根据行业情况及相应部门规定不同，分别分为前置审批和后置审批。

　　(三)刻章

　　企业办理工商注册登记过程及日后的经营中，都需要使用公司的相应图章，由公安部门刻出：公章、财务章、法人章、公司名称章。

　　(四)到工商局申领营业执照

　　工商局经过企业提交材料进行审查，确定符合企业登记申请，经工商行政管理局核定，即发放工商企业营业执照，并公告企业成立。

　　(五)到质量技术监督局申领组织机构代码证

　　公司必须申办组织机构代码证，企业提出申请，通过审定，由质量技术监督局发放。

　　(六)到税务局申领税务登记证

　　办理税务应提供的材料：经营场所租房协议复印件;所租房屋的房产证复印件。

　　二、注册新公司所需要的资料

　　1、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》。

　　2、申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件。

　　3、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

　　4、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

　　5、全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)。

　　6、股东的主体资格证明或者自然人身份证明原件股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为自然人的，提交身份证明原件。

　　7、董事、监事和经理的任职文件及身份证明原件。

　　8、依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署(股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章)，董事会决议由董事签字。

　　9、法定代表人任职文件及身份证明原件。

　　10、住所使用证明自有房产提交产权证复印件(部门地区需要提供原件);租赁房屋提交租赁协议原件或复印件以及出租方的产权证复印件或原件;以上不能提供产权证复印件或原件的，提交其他房屋产权使用证明复印件或原件。

　　11、《企业名称预先核准通知书》。

　　12、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明复印件。

注册公司如何交税相关文章：

2016年新注册公司交税怎么做_新注册公司交税手续
篇三:注册公司缴税

　　现在新注册的公司也是有交税的手续要做的，但是现在办理新注册公司的交税怎么做呢?小编为你带来了“新注册公司交税”的相关知识，这其中也许就有你需要的。

　　公司每月都需要报税的，一般情况下，按月报税的有增值税、城建税、教育费附加、个人所得税等，季度报税的是企业所得税。按月报税的时间是次月10日以前，按季报税的是季后15日，限期缴纳最后一日，遇到休息日，顺延一日;遇到长假(春节、五一、十一节)，按休息日顺延。

　　方法/步骤

　　(一)总的来说，发票开具、认证以及报税流程是这样的：

　　1.发票开出与被开出(属平常业务往来范围，需用到防伪税控机和防伪税控开票软件)

　　2.发票认证(把别人开给你的发票进行进项认证，需用到网上认证软件以及相应的发票扫描仪)

　　3.抄税处理(在防伪税控开票软件里你当月开具的发票进行抄税处理，需用到防伪税控开票软件)

　　4.网上抄报税(打开网上抄报税软件，执行第一项：网上抄报税)

　　5.网上申报(需用到网上电子申报软件)

　　6.清零解锁，即清卡(需第五步显示扣款成功后，才可在网上抄报税软件里面执行清卡操作)。

　　(二)如果你办理了一般纳税人网上申报：国税要在防伪税控一机多票系统中进行抄税，其次把开票资料导入企业申报管理系统，在企业申报系统导入认证结果，生成包括申报主表以及表一、表二等一系列报表，最好还要在资产负债表和损益表中输入数据，如果做帐来不及的话也可以不填写资产负债表和损益表，最后在企业申报管理系统的申报主界面中生成申报文件，然后在国税局的网站上上传申报，扣缴税款。地税一般都可以网上申报，直接进入地税网站，填写综合申报表就可以网上申报，网上扣缴税款。

　　注意事项

　　一般情况下，实行网上电子申报的，税务部门还是需要纸质的月度财务报表和年度报表，因为网上电子签名尚未正式启用。但各地的管理有所不同，你们就按他们的要求做，只报送年度报表也不会错的，但本人觉得你们将一年来的报表装订成册是件好事，做的很规范，万一哪天他们要了，你也不需要重新去整理装订了，有备无患。年度报表主要包括资产负债表、利润表、现金流量表，年底一次报送。

　　1、公司名称(5个以上公司备选名称)

　　2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)

　　3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件)

　　4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)

　　5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)

　　1、问：新企业所有证照办好以后，接下来第一步应该办什么?

　　答：应该到税务所办理企业税种核定和纳税申请

　　2、问：是不是所有的新办企业都要申请税种核定?

　　答：是的。如未申请核定，税务部门有权将其列入非正常户，并以行政处罚。

　　3、问：新办企业何时开始进行税务申报。

　　答：内资企业自税务登记证办出之日起，当月开始必须进行税务申报。

　　4、问：税务申报是否是有税收才申报，无税收就不用申报?

　　答：不是。只要开始申报，无论有无税收都要申报。如无税收时必须进行零申报。

　　5、问：每月的申报日期是什么时间?

　　答：每月的申报日期为1-15日(国定假日顺延)，一般纳税人每月1-15日进行认证，抄、报税。

　　6、问：现在是否可以申请网上申报?

　　答：是的，并且直接进行转帐缴税。

　　7、问：企业所得税征收方式是否可以选择：

　　答：目前企业所得税征收方式分为查账征收和核定征收两种，但是新办企业必定为查账征收。

注册公司流程相关文章：

公司注册后要交哪些税
篇四:注册公司缴税

帮您快速实现创业梦

公司注册后要交哪些税 在上海注册公司，许多人只知道公司，需要交税纳税，但是，许多人却并不知道，到底要交哪些税，交多少，怎么交?企业从交税的项目而言，大体要分为四项：营业税、增值税、企业所得税、个人所得税。一般而言，企业首先是根据其济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率。2008实施的《中华人民共和国所得税法》把内外资企业所得税统一为25%，同时，取消外资企业所得税减免优惠政策。2010年底，对外资企业开始征收城建税和教育附加费。

下面详细来谈谈内资公司注册要交哪些税。

营业税

营业税的征税范围主要是我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为，涉及国民经济中第三产业这一广泛的领域。营业税税率从3%-5%不等，根据企业不同的经济性质和业务模式来进行最终确认，例如：像交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育等行业的营业税税率为3%，像金融保险业、服务业、娱乐业、旅游业、销售等行业的营业税税率则为5%。

增值税

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人。其区别：

一般纳税人是指企业年销售额能达到180万的企业，通常一般企业注册资本金达到50万，即默认为一般纳税人，需要进行一般纳税人申请并通过税务局的辅导审察期，就可以成为正式一般纳税人。一般纳税人的税率是17%，可以抵扣购进货物的进项税金;

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下。小规模企业增值税税率为3%。

企业所得税

企业所得税：企业所得税是针对企业利润征收的一种税，企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。新税法从2008年1月开始执行：企业所得税税率为25%，微利企业按20%执行。高新技术企业按15%执行。

企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收。

个人所得税

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个人所得税依然查帐征收，股东分红按20%征收个人所得税。个人独资企业和合伙企业的个人所得税可以带征。2011年9月1日实施，个税免征额调至3500元。

注册公司优惠政策

目前，最新上海公司注册税收优惠有哪些?在哪里注册公司能享受最好的税收优惠政策呢?下面由慧安投资将中国目前的公司税收优惠政策介绍如下。

上海各区对企业的返税比例及方式等方面存在很大差异，返税税收优惠政策如下：

营业税：财政扶持比例在20-40%;

增值税：财政扶持比例在4-7%;

企业所得税：财政扶持比例在6-16%。

需注意的是，上海各区及开发区对公司的税收优惠政策有很大的差异。

文章来源：/article/news/1397375288.shtml 慧安中小企业服务中心整理提供。转载请注明！

注册公司需要交税报税吗？有没有返税政策
篇五:注册公司缴税

注册公司怎么交税？有返税政策吗？

作者: 易锦曦 20170105

本文关键词： 普岚秀思、注册公司优惠政策、财务代理 、上海返税政策

原创版权声明：

本文章知识有限，仅供参考：参考对了，你也不用就缴纳费用，理解错了，也请谅解，没法给你赔偿。本文仅针对上海地区，全国其他地区可参考，但可能会有所不同。

导语：

在上海注册公司，BOSS们都在担心既然是一个公司，是否需要每月都缴纳税？可有不知道？税率是多少？不交税是否可以？每个地区又怎么交税？下面普岚秀思小易来给大家分享下几点

一、 上海注册公司可以不缴纳税吗?

1.1、不可以，普岚秀思够专业，既然是一个公司，就必须每月按时报税，交税

1.2、不交税报税，否则会被税务局直接拉黑加入黑名单，以后对您的信用造成不

必要的损失，比如出国，买房，以后贷款等等一系列的服务！

二、 上海注册公司需要交税多少呢？

2.1、这个是根据行业，或您每月开票额来核算的？

2.2、如果你注册的是普通的行业，没月没有什么发票额来进出，那您每月只需

要申请去税务局零申报，而就可以减少交税

三、 上海注册公司需要缴纳什么税呢？

一般企业都有

企业所得税

增值税

税中税

四、 一般企业税率是多少呢？

比如：服务行业是：6%个点

物流是：11%个点

贸易是：17%个点

工程，农业是13%个点

五、 上海注册公司有返税政策吗？

5.1、有的，在此我在这里给大家讲解下，每个地区有返税，关于税率不是看的地区来 返税的，而是根据您的行业注册在那个地区返税高而成的，不是所有的行业在同一个地区返税是一样的。具体可以直接电话咨询，普岚秀思注册专家

六、 每月都需要自己本人到税务局去交税吗？

6.1、是的，注册公司每月去税务局那是必然的

6.2、在普岚您不需要每月跑，我相信各位大老板时间很宝贵，基本上都没有时间去，而且有的注册公司是虚拟的地址，需要去注册的地址交税交通也不是很方便，所以普岚可以为您服务！

七、在上海注册公司选择普岚秀思有什么优势？

7.1、企业 LOGO 免费设计三套；

7.2、400 电话免费赠送一套；

7.3、网络营销礼包；

7.4、创业礼包根据时间和政策变化而变化，仅供参考，随时变化，以普岚秀思现场海报公告为准；

八、普岚秀思注册公司的办公地址在哪里？

8.1、 普岚秀思已经在整个上海发展到15家办事处

8.2、市中心：新客站、世纪大道、别外滩、徐家汇、川沙、自贸区

8.3、 郊区地区：江桥万达、松江万达、莘庄、顾村、周浦、金山、南桥、虹桥、

温馨提示：

更多详细咨询，可以直接电联，或者添加手机号的微信！

发表人：易锦曦

发表日期：20170105

新注册公司如何缴税
篇六:注册公司缴税

缴税所需材料：(周一至周五）周五只办理半天

双方身份证原件及复印件，购房发票及契税票，网签合同，纳税信息登记表，纳税申请表，房产证原件及复印件。自己注册公司交税_新注册公司如何交税

过户所需材料：

买方：身份证原件及复印件、结婚证、（未婚用单身证明，离婚要离婚证）户口本、暂住证、新的契税票。 外国人买房需提供外批单、在京居住状况说明、护照翻译公证；

卖方：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、房屋登记表复印2张、平面图复印2张、网签合同、房屋转移申请登记表、资金自行划转声明。

土地证过户地点及所需资料

地点：和平里北街2号（171中学旁边）

所带资料：1.新的房产证原件及复印件一份

2.网签合同

3.土地证原件及复印件一份（其中土地登记表及图各两张）

4.买卖双方身份证原件和复印件

5.土地申请登记表（可现场领，现场填写）

如遇业主和客户不能到场的，需要手写一份委托书，而且不能同时委托同一个人代理。（代理人需身份证原件及复印件一份）

国土局咨询电话：64409629 (周一至周五上午9:00-12;00,下午2;00-5;00)

朝阳区二手房各交易地点电话及电话

朝阳区地税局：65939941 地址：朝阳区六里屯北里18号A座3层（华阳家园）

朝阳区住房保障：64186113 地址：三里屯南56号

朝阳区房管局测绘队：64186183 地址：三里屯南56号

朝阳区存量房网签：85814493

央产权办公室：65993081 65993082 65993083 65993084 地址：朝外大街10号

朝阳区涉外审查机构：58301736 地址：西城区西环广场T12 17层C9办公室

朝阳区住房公基金管理处：96155 15718856520 地址：朝阳区百子湾西里402号楼109号（金海商务中心） 朝阳区公证处：85961236 地址：水碓子东路23号（团结湖朝阳体育馆东门南20米）

朝阳区国土局：88982879 地址：北五环仰山桥西2公里路北（原洼里乡政府院内）

办公类及商铺各种税费算法：

契税（买方缴纳）

过户价的3%

营业税（卖方缴纳）

营业税按照差额的5.5%征收；

注意：办公类及商铺的营业税与产权证的填发日期和契税票的填发日期无关，即 和是否满几年没有关系 土地增值税（卖方缴纳）

按照增值额与扣除额的比例不同，税率不同，即 此次过户价—原始购房发票金额—原始购房价的5%乘以使用年限=A

A/原始购房发票金额小于50%的，即土地增值税为：A的30%

A/原始购房发票金额大于50%的而小于100%的，即土地增值税为：A的40%

A/原始购房发票金额大于100%的而小于200%的，即土地增值税为：A的50%

A/原始购房发票金额大于200%的，即土地增值税为：A的60%

个人所得税（卖方缴纳）

按照差额的20%征收 即：过户价—原始购房发票金额—上次缴纳契税金额—上次缴纳的公共维修基金—此次缴纳的营业税—土地增值税=A

即 A的20%=个人所得税

印花税

买卖双方各缴纳过户价的0.05%

共0.1%

办理过户每次手续费550元（买方缴纳）

办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交以下材料

（一）本人有效身份证件

1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。

2.台湾同胞提交《台湾居民来往大陆通行证》原件、复印件。

3.华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。

4.外国人提交本人护照原件、复印件。

5.申请人在境内工作的，还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。

6.申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。

（二）本人住宿登记证明。

（ 申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、学校等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿，由留宿单位出具住宿登记证明；申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿，到当地派出所办理住宿登记证明）

（三）本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。

注：以上证明材料均须提供复印件（照片除外）。

出入境管理局电话：84020101

地址： 北京市公安局出入境管理总队位于东城区安定门东大街2号（二环路北小街桥东南侧），乘坐44、606、688路公交车在北关厅站下车，乘坐13、116、特2、18、807、117路公交车在北小街豁口站下车可到达；乘坐地铁在雍和宫站下车向东步行约800米可到达。

境外人士办理涉外审批单

地址：在西环广场2号楼17层 电话：58301736

需要带的手续：1、护照及复印件 2、护照译本公证复印件 3、房产证复印件、4、业主身份证复印件

国家外汇管理局

电话：68559835/9870

地址：北京市海淀区阜成路18号华融大厦自己注册公司交税_新注册公司如何交税

国家外汇管理局北京外汇管理部 ：

电话：68559915/9823/9891

地址：北京市海淀区莲花池东路39号

一、非居民信息登记

需本人持护照去办理，填写非居民信息登记表。（可网上下载）

护照翻译公证：(北京市方圆公证处)

电话：65538988自己注册公司交税_新注册公司如何交税

单位地址：北京市东城区东水井胡同5号北京INN大厦1层、3/5层（东二环朝阳门立交桥西南角）

北京普通住宅界定标准：

1、 单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下； 2、住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；

3、实际成交单价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；且总交易价格不超过以下标准的1.2倍：北京市三环以内每套总价215万、三四环之间每套175万、四五环之间每套165万、五环外每套100万。（即三环内不高于258万、三四环之间不高于210万、四五环之间不高于198万、五环外不高于120万）

卖方缴纳的税费

1、营业税及其附加

计算方法：

（1）非普通住宅成交价*5.5%

（2）出卖方为港澳台人士或境外人士不用缴营业税的附加0.5%

（3）房产超过5年（含5年）的普通住房转让的免征营业税；不足5年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

（4）房产超过5年（含5年）的非普通住房转让的按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足5年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。

注：（普通住宅是指容积率在1.0（含1.0）以上，单套建筑面积在140平方米（含140）以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。而不符合上述其中一项条件的房产为非普通住宅。）

2、土地增值税

对于个人出售住房的减免土地增值税。

3、个人所得税

（1）成交价*1%

（2）有上手房价款发票和契税票的可按销售差额*20%

注：本手成交价及税费总额低于原购入房产价可免征卖方的以上税费

买方缴纳的税费

1、契税：成交价*3%

购买90平米以下的普通住宅，按成交价*1%

符合以下条件的，按成交价*1.5%

（1）容积率在1.0（含1.0）以上

（2）房屋的建筑面积在90平米---140平米（含140平米）以下

（3）每平方米单价在政府指导价的1.2倍以下

2、印花税：

买卖双方为个人的免缴印花税，买卖双方有一方为公司的按成交价的万分之五缴纳印花税。

企业缴税（大多数由企业自行缴纳）

即在该企业登记的当地税务局办理缴税事宜

缴税所需资料

代开发票申请表（制式文本）

纳税信息登记表

房产证原件及复印件

买卖双方身份证原件及复印件（境外人需提供护照翻译公证书复印件） 原房产的房价款发票、契税票原件及复印件

过户所需资料

买卖双方身份证件

本市居民

非本地居民身份证原件及复印件、暂住证原件及复印件

外国人提供护照翻译、中英文名字一致的公证

本人无法亲自到现场，需委托公证书，并提供受托人的身份证原件及复印件 买受人为境外人（含港澳台同胞）需提供国安审批

房产证原件及粘贴页之图、表复印件各2份，表上所有权人一栏应为空 契税票

网签合同

《资金自行划转声明》或《资金划转协议》

房产转移登记申请表

过户流程

带齐全部过户资料及客户双方身份证原件到服务台领取过户号码

带领客户到过户窗口等候办理，提交过户文件，指导客户办理手续，签署文件 视案件不同状况保管收件单及税票或转交客户

注册公司缴税

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