篇一:公积金购房
公积金买房手续这样办理公积金购房。
现在房子价格越来越贵，人们很少会付全款，住房公积金可以减少人们买房贷款的利息，但是很多从来没有办理过住房公积金贷款的买房者对于住房公积金贷款买房的办理流程是很陌生的。那么公积金买房手续怎么办理呢?
公积金买房手续这样办理
相关要件准备齐全
在住房公积金管理中心了解到，首先应在购房合同约定的付款期限内向公积金管理中心提出申请，然后到公积金管理中心办理审核，审核时应该提供本人身份证原件(委托他人代办的，还应提供代办人身份证原件);已备案登记的商品房买卖合同及补充协议原件;开发商收款账户;单位填制盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;提取人与房屋买受人属配偶或共有人关系的，应同时提供双方身份证和结婚证原件或共有证明。
申请提取的额度应符合申请提取额度不超过上一公积金年度已结息金额;买受人夫妻双方及共有人申请提取总额不能超过其当期应付房款(首付款、分期款)的相关规定。
办理公积金三步走
在准备好相关要件后，可以分三步办理住房公积金的相关手续：
第一步程序：向所在单位提出申请→单位初审，填制盖章《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;
第二步程序：持应提供要件到中心进行审核→中心审核通过后，在《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》上盖章;
第三步程序：单位按照中心审批准予提取金额填制转账支票→职工持转账支票与中心鉴章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》到银行办理支付手续。
公积金购房。
篇二:公积金购房
购房须知2017
买房是一件很值得开心的事情，但是买房的时候也是有许多事情，需要我们注意的，以下就是我们需要知道的买房注意事项，供大家参考阅读。
购房须知2017
一、初次买房须知
1、房产证件：证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便
2、房屋质量：买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证
3、周边设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量体现4、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证
5、认购书基本条款要约定详细，对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定
6、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
7、购房人一定要谨慎签订定金条款
二、贷款买房须知
1、个人诚信记录良好
个人诚信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
2、收入证明
收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
3、公积金买房
公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
4、保存好购房发票
公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
三、异地购房须知
1、了解自身经济状况
异地购房前要充分了解和掌握自身经济收入、银行信用状况，可以去银行查询，这样就可以避免因自身经济状况或者银行个人信用有瑕疵，而无法按期办结银行贷款按揭等手续的情况发生了。
2、了解当地购房政策法规
很多人选择异地购房，购房者必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。比如能否用公积金贷款，如果是商业贷款，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差异，在购房前也一定要了解清楚。
3、了解项目具体信息
一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起异地购房者的关注，有些开发商会夸大项目实情，因此，购房者一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。
4、保证资金安全
异地购房者一般都是将大量资金划入所购房的城市，所以应确保资金在流通过程中的安全问题。
如果决定在异地买房，购房者就需要提前了解和掌握所在地楼盘相关的各类信息，注意避免一些风险和隐患，做足准备工作后再出手。
篇三:公积金购房
公积金贷款买房流程是什么
提前消费作为一股热流不断的涌入我们的生活，为我们的生活水平的提高提供了一定的帮助，在买房子上面这也有突出的“贡献”。那我们该如何利用公积金贷款买房呢?下面，为您带来“公积金贷款买房流程是什么”，欢迎大家的阅读，更多内容尽在。
1、提交申请，借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2、贷款初审，准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。
3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
5、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6、担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
7、划款手续：申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记;持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。
8、借款人按照规定的方式按时归还借款。
需要特别提醒的是：
购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。
根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。
但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
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